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不動産売却の流れ

不動産売却の流れに沿ってご説明します。

STEP 1 準備

売却したい物件の所在地、固定資産税の評価額、図面等お手元にあります物件に関するものをあらかじめ確認し、ご自身で物件のことを把握しておきましょう。

STEP 2 相談

まずは、ご相談ください。
電話番号:0748-53-1900(本社) 0748-22-1025(東近江営業所)
この時、ステップ1において把握した情報をできるだけ、ご提供ください。
ご相談いただきました物件について、近隣取引事例や法令上の制限等調査し、物件販売についてのアドバイスをいたします。

STEP 3 媒介契約締結

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。対象物件や価格、仲介の業務内容、不動産会社への仲介手数料などが記載されます。

STEP 4 広告

不動産会社間の情報提供(インターネットによる)、紙面広告、看板等による販売開始。
お客様のご都合により、広告・看板等差し支えがある場合は、大々的に広告しない場合もあります。

STEP 5 ご紹介・案内

条件の合うお客様へご紹介・ご案内いたします。
(弊社以外の不動産会社様からご紹介いただくこともあります。)

STEP 6 売買契約締結

購入したいという方が現れましたら、売買契約を結びます。
このとき、一般的には売買価格の10%~20%の手付金を預かります。
手付金は売買代金に充当されます。
また、住宅のローン特約付契約の場合においてローンの承認を得ることが出来ず契約が解除された場合は、売主様は、お預かりしている手付金を無利息で遅滞なく返還しなければなりません。

STEP 7 引き渡し

残りの代金を受け取ります。
それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。

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