売却したい物件の所在地、固定資産税の評価額、図面等お手元にあります物件に関するものをあらかじめ確認し、ご自身で物件のことを把握しておきましょう。
まずは、ご相談ください。
電話番号：0748-53-1900（本社）、0748-22-1025（東近江営業所）
この時、ステップ1において把握した情報をできるだけ、ご提供ください。
ご相談いただきました物件について、近隣取引事例や法令上の制限等調査し、物件販売についてのアドバイスをいたします。
不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。対象物件や価格、仲介の業務内容、不動産会社への仲介手数料などが記載されます。
不動産会社間の情報提供（インターネットによる）、紙面広告、看板等による販売開始。
お客様のご都合により、広告・看板等差し支えがある場合は、大々的に広告しない場合もあります。
条件の合うお客様へご紹介・ご案内いたします。
（弊社以外の不動産会社様からご紹介いただくこともあります。）
購入したいという方が現れましたら、売買契約を結びます。
このとき、一般的には売買価格の10%～20％の手付金を預かります。
手付金は売買代金に充当されます。
また、住宅のローン特約付契約の場合においてローンの承認を得ることが出来ず契約が解除された場合は、売主様は、お預かりしている手付金を無利息で遅滞なく返還しなければなりません。
残りの代金を受け取ります。
それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。
お客様の住みたい地域・広さ・その他希望条件を整理し、預貯金の額や住宅ローンの借り入れ額などを予め把握し、予算の目安を立てましょう。
まずは、ご相談ください。
電話番号：0748-53-1900（本社）、0748-22-1025（東近江営業所）
ご希望条件に合う物件を探し、ご紹介いたします。
物件情報をもとに購入したい物件が決まりましたら、具体的に資金計画を立てましょう。
（物件の購入資金以外に必要な諸経費や住宅ローンの金利、毎月の返済額等）
売主様か販売代理の不動産会社に購入の申し込みをします。
購入申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、物件に関する重要事項の説明を受けます。
重要事項の説明を受け、ご理解いただけましたら、売主と売買契約を結びます。
一般的には売買価格の10%～20％程度の手付金を支払います。手付金は売買代金に充当されます。
住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの契約を結びます。
残りの代金を支払います。
それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。
住みたい地域、広さ、予算などを予め把握しておきましょう。
まずは、ご相談ください。
電話番号：0748-53-1900（本社）、0748-22-1025（東近江営業所）
ご希望条件に合う物件を探し、ご紹介いたします。
物件の説明、資料のお渡し、ご希望であれば内覧もしていただけます。
お客様の条件に合う物件が見つかりましたら、申込みをします。
保証会社の審査を受けていただきます。
保証会社の審査が通りましたら、入居申込をした不動産会社から物件に関する重要事項の説明を受けます。
重要事項の説明を受けご理解いただけましたら、不動産会社との賃貸借契約と保証会社との保証委託契約を締結します。
契約開始日に不動産会社からカギを引渡して完了です。
